Skin September 8, 2021
Pemerintah Baru Iran Hadapi Masalah Lama, Perumahan


Sebelum presiden baru Iran Ebrahim Raisi menjabat, ia berjanji untuk membangun satu juta rumah dan mengurangi jumlah tunawisma, yang telah menjadi salah satu masalah besar bagi negara terutama bagi perempuan yang tidak memiliki atap di atas kepala mereka.

Menurut rencana yang disebut lompatan produksi dan pasokan perumahan, pemerintah berkewajiban membangun satu juta rumah dalam setahun di daerah perkotaan dan pedesaan.

Tetapi banyak pejabat yang mengkritik rencana ini karena pemerintah kekurangan sumber daya keuangan yang dibutuhkan untuk melaksanakan rencana tersebut.

Alasan pertama untuk perumahan baru adalah masalah kompensasi kekurangan perumahan terhadap jumlah rumah tangga di negara ini. Menurut sensus penduduk dan perumahan terbaru, sementara jumlah rumah tangga di negara itu dilaporkan 24,196 juta rumah tangga, jumlah unit rumah di negara itu adalah 22,825 juta rumah.

Artinya, dalam situasi saat ini, beberapa rumah tangga di negara ini tinggal bersama dalam satu unit perumahan atau tempat tinggal mereka tidak dapat disebut sebagai perumahan seperti yang ada di pinggiran kota, di mana dalam berbagai kesempatan rezim menyerang penghuninya. dalam beberapa tahun terakhir dan menghancurkan rumah buatan mereka sendiri. Jadi, untuk setiap rumah tangga yang memiliki 1 unit rumah, pasar perumahan negara menghadapi kekurangan 1,371 juta tempat penampungan.

Alasan kedua untuk tuntutan perumahan adalah karena pernikahan baru. Dalam sepuluh tahun terakhir, rata-rata 783.000 pernikahan telah terjadi, dapat dikatakan bahwa pasar perumahan harus memenuhi jumlah permintaan baru ini, tetapi karena kelalaian pemerintah, jumlah pernikahan menurun yang telah menciptakan banyak masalah sosial. tantangan bagi negara.

Alasan ketiga untuk perumahan baru adalah karena renovasi dan rehabilitasi area yang sudah usang. Menurut survei yang dilakukan oleh Kementerian Pembangunan Jalan dan Perkotaan pada tahun 2013 untuk merevisi rencana induk perumahan, lebih dari 11,2 juta orang saat ini tinggal di 76,4 ribu hektar daerah perkotaan yang rusak di Iran.

Selain itu, kemungkinan gempa bumi meningkatkan pentingnya masalah ini, terutama di ibu kota, bahwa dalam setiap gempa bumi besar, jumlah korban akan melebihi jutaan. Dapat dikatakan bahwa rata-rata 21% unit rumah di negara ini berada di kawasan yang sudah usang.

Mengacu pada statistik yang ada menunjukkan bahwa perkiraan minimal 5 juta unit rumah tua perkotaan perlu dibangun kembali. Selain daerah perkotaan yang usang, pangsa unit rumah non-tahan di desa-desa di negara itu lebih mengkhawatirkan.

Saat ini, ada lebih dari 3,2 juta unit pedesaan yang tidak tahan di negara ini. Akibatnya, menurut statistik, ada total 8 juta unit rumah di negara ini yang perlu dibangun kembali pada tahun 2026.

Selama empat dekade terakhir, lebih dari 100.000 desa telah hancur di negara ini, dan banyak dari pusat populasi negara itu telah runtuh dan populasinya sebagian besar terkonsentrasi di ibu kota dan kota-kota besar. Banyak daerah perbatasan yang angker.

Alasan terakhir untuk konstruksi baru adalah perdebatan cagar alam perumahan. Untuk mengatur pasar penawaran dan permintaan, banyak negara di dunia harus selalu mengantisipasi beberapa unit rumah tidak berpenghuni untuk merespon kelemahan yang disebabkan oleh distribusi unit hunian yang tidak proporsional serta kebutuhan unit perkantoran dan komersial.

Oleh karena itu, tampaknya sekitar 600.000 unit harus direncanakan dan dibangun sebagai cadangan pasar dalam 10 tahun. Namun berkali-kali, para pejabat mengklaim bahwa banyak rumah kosong dapat dianggap sebagai cadangan perumahan negara.

Namun kenyataannya unit-unit tersebut sebagian besar tidak layak huni untuk umum karena terlalu mewah dan mahal atau berada di kawasan wisata.

Survei statistik sumber daya tentang kebutuhan untuk membangun unit perumahan menunjukkan bahwa untuk memecahkan masalah pasokan perumahan di negara ini pada tahun 2026, perlu untuk menghasilkan total 22 juta unit rumah di negara ini dari tahun 2016 dan dalam 10 tahun. Oleh karena itu, kebutuhan riil negara ini adalah memproduksi 2,2 juta unit per tahun, dan membangun 1 juta rumah per tahun tidak dapat menyelesaikan masalah pasar perumahan.

Posted By : Joker123